El miedo a un aumento de renta o al desalojo puede evitar que solicite reparaciones a su arrendador. Comprender sus derechos como arrendatario puede ayudarle a tomar una decisión informada.
Ley estatal
De acuerdo con la ley de California, los arrendadores son responsables de mantener su propiedad libre de plagas y eliminarlas en caso de que ocurran. Si hay signos de una plaga, los arrendatarios deben informar a su arrendador o al gerente de la propiedad. Si la plaga no se trata en una cantidad de tiempo razonable, los arrendatarios pueden comunicarse con su agencia local de cumplimiento del código para reportar el problema (consulte la sección “Qué hacer si los arrendadores no realizan las reparaciones necesarias” para obtener más consejos). La agencia de cumplimiento del código hará una inspección en la propiedad y solicitará al dueño que se ocupe de la plaga, así como de cualquier otra infracción al código que contribuya a ella, como la plomería o fugas de agua.
De manera más amplia, la ley de California describe los derechos y responsabilidades de los arrendadores y los arrendatarios más allá de las condiciones de la vivienda, lo que incluye límites sobre los aumentos anuales de la renta, límites de desalojo y protección contra represalias. Puede encontrar detalles, tanto en inglés como en español, en los recursos del Departamento de Justicia de California, Conozca sus Derechos como Arrendatario en California, https://oag.ca.gov/system/files/media/Know-Your-Rights-Tenants-Spanish.pdf, y en el Departamento de Justicia de California, Condiciones de la Vivienda, https://oag.ca.gov/system/files/media/Know-Your-Rights-Habitability-Spanish.pdf
Leyes locales
Puede obtener protecciones adicionales de su ciudad o condado. Puede ponerse en contacto con su organización de ayuda legal local para conocer con qué derechos adicionales, si los hay, puede contar en donde vive. Puede buscar organizaciones que brindan servicios gratuitos de asistencia legal a través de Law Help California https://www.lawhelpca.org/find-legal-help/directory/area y de la Barra Estatal de California https://www.calbar.ca.gov/Access-to-Justice/Pro-Bono/Pro-Bono-Directory
También puede llamar a la línea directa de Derechos de los arrendatarios a nivel estatal, al (888) 495-8020 administrado por Tenants Together, una organización de derechos de los arrendatarios a nivel estatal.
Qué hacer si los arrendadores no realizan las reparaciones necesarias Si bien la ley estatal exige a los arrendadores que hagan las reparaciones en un tiempo razonable, aún puede haber casos en los que el arrendador se niegue a hacerlas, que sean inadecuadas o que las retrase. En esta situación, recomendamos encarecidamente que se comunique con una organización de asistencia legal local en los enlaces anteriores. Estas organizaciones cuentan con abogados de viviendas que brindan asesoría legal gratuita. Además, Tenants Together creó una guía útil para los arrendatarios, tanto en inglés como en español: https://actionnetwork.org/user_files/user_files/000/067/501/original/KYR_Habitability_Flyer_SPAN.pdf